Les documents requis

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Lors de la vente d'une propriété, un certain nombre de documents devront être en ordre. En tant que vendeur, vous devrez rassembler vous-même les éléments suivants:

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 Preuve d'identité:

Vous devez présenter une pièce d'identité au notaire (carte d'identité, passeport ou autre document valide)

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 L'arrêté d'approbation:
Permet à l'acheteur de savoir que la zone dans laquelle le terrain à vendre est situé est une zone approuvée et qu'il ne court aucun risque tel que des démolitions ou une route qui traverse son terrain...

 Titre de propriété:

- Vente avec L'attestation villageoise, la lettre d'attribution, ou l'attestation de propriété villageoise

L'attestation villageoise, la lettre d'attribution, ou l'attestation de propriété villageoise en ce qui nous concerne ne constituent pas des preuves suffisantes pour justifier un titre de propriété. Dans ce cas de figure plusieurs verifications s'imposent à savoir: L'huissier mandaté par l'acheteur vérifie si les informations concernant ce bien immobilier enregistrées dans le guide du village sont cohérentes avec celles du livre foncier du ministère.

- Vente avec L'Arrêté de Concession Definitive (ACD)

- Vente avec titre foncier (le titre foncier ne concerne que les bâtiment).

 Forme et contenu:

Cette forme indique clairement ce qui est inclus dans la vente de la propriété. Un échantillon de ce formulaire peut être téléchargé ici.

- Formulaire d'informations sur la propriété (TA6): 

En tant que vendeur, vous devrez remplir ce formulaire. Un échantillon de ce formulaire peut être téléchargé ici.

- Des copies des documents référencés dans le formulaire d'informations sur la propriété, telles que la signature du code de construction

- Documents en tenure libre / en propriété franche partagée:

Si la propriété est louée à bail, une copie du bail sera requise.

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LE PROCESSUS DE VENTE D'UN BIEN IMMOBILIER

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Désignation d'un agent immobilier MEDYANN

Trouver un agent immobilier expérimenté et compétent vous aidera à  évaluer ( Une évaluation immobilière fournira un prix indicatif pour la mise sur le marché de la propriété) et vendre votre propriété. Le bon agent immobilier sera en mesure de fournir des conseils utiles tout au long du processus. Il est compétents en négociation et est en mesure de commercialiser votre propriété auprès du public cible.

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Instruire un notaire

Le notaire prend les mesures légales nécessaires (verification des documents...) lors du processus de vente et certifie la transaction à l'issue de ce processus.

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Fournir tous les documents requis

Lors de la vente d'une propriété, un certain nombre de documents devront être en ordre.

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Promouvoir la vente de votre propriété

Il existe plusieurs façons de trouver des acheteurs potentiels pour votre maison et votre agent immobilier MEDYANN peut vous conseiller sur l’approche la plus appropriée pour votre propriété. Avoir une stratégie marketing forte est la clé pour que votre maison soit vue par les bons acheteurs.

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Optimiser la visibilité et les visites de votre propriété

Il existe plusieurs façons de trouver des acheteurs potentiels pour votre maison et votre agent immobilier peut vous conseiller sur l’approche la plus appropriée pour votre propriété. Avoir une stratégie marketing forte est la clé pour que votre maison soit vue par les bons acheteurs.

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Négociation et prise en compte des offres

Une fois l'offre faite, votre agent immobilier procédera à des vérifications sur l'acheteur, puis vous en informera verbalement et par écrit. Si vous acceptez ou non une offre, c'est votre décision, mais votre agent immobilier sera en mesure de vous indiquer si, à son avis, il est possible de négocier.

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Convenir de la vente, finaliser et échanger des contrats

Lorsqu'un acheteur potentiel est prêt à faire une offre, il contactera votre agent immobilier. Chaque offre est considérée en fonction du montant offert et de la position de l’acheteur.

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Assurer le bon déroulement de la vente

Plusieurs étapes peuvent être suivies pour que le processus de vente se déroule sans heurts et sans délai.