Comment changer de gestionnaire de patrimoine immobilier
Étape 1
Transmettez-nous votre mandat de gestion locatif pour une étude approfondie de votre bien immobilier
Étape 2
Notre équipe de gestionnaires de patrimoine immobilier étudie les différentes possibilités de résiliation auprès de votre gestionnaire actuel.
Étape 3
Notre équipe de gestionnaires de patrimoine immobilier étudie les différentes possibilités de résiliation auprès de votre gestionnaire actuel.
Étape 4
Nos gestionnaires de patrimoine immobilier se chargent de la résiliation de votre mandant de gestion locatif.
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Changer de gestionnaire immobilier !
Medyann Immobilier expert de le gestion locative vous accompagne dans:
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Estimation de votre loyer
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Valorisation de votre bien immobilier à travers des outils digitaux (visite 3D ,reportage photos hdr, vidéo 4K commerciale, plan coté
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Etude de solvabilité des candidats locataires
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Organisation des visites personnalisées de votre bien Immobilier
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Rédaction du bail et Annexes
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Etat des lieux entrée
Qui sommes nous ?
Vous faites face à de récentes problématiques ?
Rechercher un locataire prend de plus en plus de temps que prévu.
Par ailleurs, vous n’êtes pas certain d’avoir l’expérience suffisante pour dénicher le locataire idéal qui vous rendra la vie facile.
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Vous passez du temps à échanger avec votre syndic afin de mettre à jour tous les documents nécessaires pour la location.
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Vous voulez vous prémunir des impayés. Vous cherchez peut-être un partenaire qui vous propose une garantie loyers impayés.
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Vous devez franchir l’étape des visites qui s’avère très chronophage.
Entre les rendez-vous annulés et les mauvais dossiers, vous passez finalement l’intégralité de votre temps à la mise en location de votre appartement.
Vous l’avez compris, louer son appartement peut devenir un travail à plein temps.
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Vous avez 100% raison.
Mais ce n’est pas terminé…Une fois le locataire en place, vous réalisez que le travail continue.
En effet, chaque mois, vous êtes soucieux de recevoir votre loyer.
Puis les premières déconvenues surviennent…
Un volet qui ferme mal, un robinet qui fuit, un dégât des eaux. Les scénarios sont multiples.
Vous ne voulez pas l’envisager mais vous savez que c’est possible.
Bref, vous êtes résigné à confier votre bien à une agence immobilière.
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90% des logements loués en moins de 18 jours
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25% moins cher qu’une agence traditionnelle
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0% d’impayés
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Plus de 350 demandes de location par mois
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Par ailleurs, les visites physiques demeurent au cœur de pratiques locatives de notre agence, même si nous proposons des vidéos ainsi que des visites virtuelles totales pour tous les appartements.
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Propriétaires exigeants, si vous êtes pressés de trouver le bon locataire, contactez- nous par téléphone au +225 07684 54519.
Mise en valeur d'un appartement
Louer votre logement au meilleur prix avec nos outils innovants
EFFICACE. RAPIDE. INNOVANT.
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Visite virtuelle 360°
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Photos professionnelles
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Plan métré
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Vidéo
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Signature électronique
AVIS DE NOS CLIENTS
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Les services
Honoraire de recherche de votre locataire à seulement 75% du loyer charges comprises économiser 25%
La gestion locative premium chez Medyann Immobilier 10% ttc sans frais supplémentaires
Garantie Loyers impayés de votre appartement à seulement 3% ttc
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Évaluation de votre loyer avec un expert en location
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Visite virtuelle 3D
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Reportage photos HDR professionnel
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Réalisation d’un plan métré de votre appartement
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Étude de solvabilité
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Rédaction des contrats et acte de caution
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État des Lieux d’entrée
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Diffusion de votre appartement sur nos plateformes, réseaux sociaux, site internet
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Le plus important les visites sont éffectuées de manière personnalisée et physique dans l’appartement
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Visite conseil
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Disponible pour les bailleurs/locataires 6jrs/7
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Confiez-nous la gestion de vos travaux
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Relance impayé jusqu’au contentieux
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Paiement des charges de copropriété
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Accès à votre intranet 24h/24 et 7jrs/7
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Aide à la déclaration fiscale
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Régularisation des charges locatives annuelles
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Augmentation annuelle des loyers selon indice de référence des loyers
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Édition de vos avis d’échéances et quittances mensuels
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Loyers impayés plafond 6 mois sur 12
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Détériorations immobilières plafond 150.000 Francs Cfa
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Taux de solvabilité minimum 35%
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Protection juridique plafond 50.000 Francs Cfa
Medyann Immobilier à votre service
Changer de gestionnaire Immobilier
Contactez-nous via notre formulaire
QUESTIONS FRÉQUEMMENTS POSÉES
Nous proposons trois solutions pour le versement des loyers perçus au propriétaire :
- Dépôt bancaire
-Le dépôt ou le transfert d'argent mobile
- Le versement en espèces
Nos agents de location proposent des visites personnalisées du lundi au samedi de 9H30 à 20h00 en plus de la visite virtuelle.
Afin d'éviter tout problème lié à la dégradation, nous incluons une grille de vétusté dans le bail. Cette grille d'obsolescence permet d'estimer la durée de vie de chaque matériaux et équipements du logement. En cas de litige, il suffira de vérifier l'article en cause par rapport à la grille d'usure.
De plus, nous mettons en place un état des lieux préalable afin d'orienter le locataire sur les différents dégâts pouvant être facturés lors de l'état des lieux de sortie.
Medyann Immobilier dispose d'une équipe interne pour la
Afin d'éviter tout problème lié à la dégradation, nous incluons une grille de vétusté dans le bail. Cette grille d'obsolescence permet d'estimer la durée de vie de chaque matériaux et équipements du logement. En cas de litige, il suffira de vérifier l'article en cause par rapport à la grille d'usure.
Medyann Immobilier vous propose de signer votre contrat de gestion et votre mandat de location par signature électronique à distance avec nos outils numériques.
Medyann Immobilier vous propose la Garantie loyer impayé
C'est une GARANTIE à laquelle souscrit le bailleur d'un bien pour se protéger des impayés et retards de paiement du locataire
Nous sommes joignables 7j/7. Nos moyens de communication mail, téléphone, whatsapp, messenger, et le formulaire de contact sur notre site internet.